JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71151 - 71200 of 89347 in total） 平均価格: 20,705,000円 平均㎡単価: 363,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 尾張町 19分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺前 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺前 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御所町 30分 9,400,000円 180.0 52,222円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳町 30分 8,800,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳重 11分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 尾山町 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 寺分 14分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 成島町 9分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 小立野 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 30分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸川 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 28分 23,000,000円 590.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 25分 12,000,000円 125.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 25分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 20分 460,000円 150.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸川 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸水 30分 31,000,000円 370.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 30分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 小立野 1分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小立野 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 巣子 30分 2,700,000円 230.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 小手指台 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 尾張町 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺分 13分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 尾張町 18分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小立野 30分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 尾張町 18分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸町 30分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ RC、鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 山田本町 30分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 山田本町 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弥勒寺 16分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和町 1分 24,000,000円 390.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小沢 8分 5,700,000円 880.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 平和町 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 30分 510,000円 280.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山科 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 寺前 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 弦巻 12分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 25分 480,000円 270.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 26分 2,100,000円 560.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山科 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 尾山町 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 弦巻 11分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 26分 4,000,000円 2.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小松ケ丘 24分 40,000,000円 2.0 12,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。