JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71751 - 71800 of 89347 in total） 平均価格: 27,064,000円 平均㎡単価: 660,498円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 森山 24分 4,500,000円 80.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 旭町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 16分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 旭町 13分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 20分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東玉川 9分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 花園 18分 4,300,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花園 14分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 糸田新町 30分 6,300,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 糸田新町 30分 7,300,000円 120.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 美原町 7分 3,700,000円 35.0 105,714円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 梶原 14分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 能見台 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 能見台 26分 75,000,000円 210.0 357,143円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 本町 13分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 梅里 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜町 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 美原町 9分 15,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 能見台 24分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 美原町 13分 11,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 無量寺 1分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花の木 9分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福増町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福増町 1分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福増町 1分 37,000,000円 450.0 82,222円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 羽黒台 1分 4,500,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 粟崎町 1分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 無量寺町 30分 90,000,000円 1100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東町 24分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東町 15分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 花の木 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桂町 1分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桂町 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 片倉 16分 36,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 滝ノ水 26分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町 30分 68,000,000円 1100.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭町 1分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 桜田町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 9分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柳町 13分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神大寺 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神大寺 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 羽鳥 29分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。