JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 71801 - 71850 of 89347 in total） 平均価格: 22,938,000円 平均㎡単価: 376,190円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 柄沢 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 沢良宜西 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 松本通 4分 38,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 泉が丘 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 万世町 30分 17,000,000円 710.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 7分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南藤沢 1分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南町１条 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 3,300,000円 185.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 3,500,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 18分 2,400,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 19分 2,600,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 23分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南鎌ケ谷 21分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南新保町 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 南新保町 30分 9,000,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南御所町 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北沢 5分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 卯辰町 30分 2,300,000円 110.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原宿 30分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原宿 30分 4,600,000円 90.0 51,111円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀山下 28分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 堀山下 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀山下 18分 75,000,000円 990.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北６条西 7分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 北４条西 22分 2,700,000円 280.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北村栄町 2分 4,000,000円 410.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 堀川 15分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀川町 10分 6,800,000円 75.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀川町 10分 4,200,000円 55.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 保古 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐奇森町 1分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 住吉町 20分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 会下山町 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伏見台 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀西 16分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀西 18分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 堀西 28分 8,700,000円 200.0 43,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 京町 13分 9,200,000円 165.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 井之口大宮町 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 塩沢 7分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 塩沢 3分 6,100,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 増泉 30分 85,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増泉 30分 5,800,000円 100.0 58,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。