JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7151 - 7200 of 89347 in total） 平均価格: 32,967,600円 平均㎡単価: 594,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 東十六番町 2分 4,800,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 扇町 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 昌永町 18分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 13分 110,000,000円 240.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 木和田島 18分 27,000,000円 910.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東山 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東十六番町 2分 3,600,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸川 25分 44,000,000円 290.0 151,724円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 戸川 26分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢 10分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本鵠沼 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出台 30分 7,200,000円 430.0 16,744円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 木和田島 8分 7,000,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 木越町 1分 13,000,000円 520.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東力 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東力 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 材木町 28分 5,800,000円 95.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新神田 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日の出南 30分 1,800,000円 240.0 7,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東二十四番町 2分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東が丘 14分 300,000,000円 280.0 1,071,429円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東が丘 7分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東が丘 10分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 普正寺町 1分 35,000,000円 830.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東和町土沢 22分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 14分 290,000,000円 970.0 298,969円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ９条東 28分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東御影町 30分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東和町土沢 11分 4,000,000円 380.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 所沢新町 23分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 昌永町 0分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 昌永町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 昌永町 13分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本城 13分 180,000円 1500.0 120円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昌永町 15分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 材木町 4分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東一番町 2分 70,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 １条東 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲松 5分 1,700,000円 250.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 末町 1分 8,100,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 材木町 30分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東所沢 15分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東所沢 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 星の宮 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 ６条東 29分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大豆田本町 16分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。