JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7251 - 7300 of 89347 in total） 平均価格: 59,726,000円 平均㎡単価: 2,851,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 26分 250,000,000円 1300.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長倉 19分 120,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野町 1分 27,000,000円 490.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 810.0 25,926円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野町 1分 22,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野町 1分 5,500,000円 250.0 22,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 太田町 9分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大浦町 1分 18,000,000円 560.0 32,143円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 21分 37,000,000円 350.0 105,714円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字長倉 0分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大野田 2分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長倉 10分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大野田 5分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 大野田 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 29分 15,000,000円 710.0 21,127円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 30分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 1分 4,500,000円 760.0 5,921円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長倉 30分 1,800,000円 550.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 30分 43,000,000円 1000.0 43,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥沢 3分 150,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥沢 9分 56,000,000円 240.0 233,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥沢 9分 210,000,000円 180.0 1,166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥沢 9分 210,000,000円 180.0 1,166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥沢 3分 230,000,000円 260.0 884,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 奥沢 8分 270,000,000円 330.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大額町 1分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天神町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大豆田本町 18分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大野田 2分 50,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 19分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大額 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の沢２条 9分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 奥沢 4分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮の沢２条 10分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鎌原 2分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 安江町 8分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2021年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字鎌原 1分 7,700,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大額 1分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の沢１条 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の沢１条 1分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮の沢１条 1分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字高台 2分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字長手 1分 300,000円 115.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字宮園 2分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鎌原 2分 3,700,000円 680.0 5,441円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 330.0 5,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鎌原 2分 6,800,000円 880.0 7,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字鎌原 2分 600,000円 400.0 1,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字長倉 8分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。