JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72151 - 72200 of 89347 in total） 平均価格: 26,512,000円 平均㎡単価: 432,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 洲崎町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 窪田町 1分 3,900,000円 1200.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 菩提 30分 29,000,000円 1000.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 横山町 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2010年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 窪田町 1分 3,200,000円 1000.0 31,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 能見台 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 糸田新町 30分 6,300,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 森戸 1分 9,100,000円 120.0 75,833円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西金沢 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒７条 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜町 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 白州町下教来石 1分 4,700,000円 610.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 町屋町 15分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 近岡町 30分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 近岡町 30分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西富 13分 38,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 泥亀 8分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 疋田 15分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 泥亀 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 泥亀 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 疋田 20分 34,000,000円 700.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福増町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 泥亀 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷西 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷南 29分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 釜利谷南 26分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 能見台 18分 66,000,000円 185.0 356,757円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 能見台 15分 71,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 能見台 30分 290,000,000円 2.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 芳斉 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 舘山矢子町 26分 8,900,000円 350.0 25,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 30分 8,400,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘 30分 13,000,000円 520.0 25,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 9分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芋沢 30分 1,300,000円 910.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 若松町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田新町 30分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田新町 30分 6,900,000円 95.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 55,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 糸田 30分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若草町 1分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 若草町 1分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 若葉 17分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東町 12分 8,700,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 菖蒲 25分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 米泉町 5分 23,000,000円 670.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。