JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72151 - 72200 of 89347 in total） 平均価格: 29,348,400円 平均㎡単価: 429,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋沢 20分 2,100,000円 220.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉 30分 73,000,000円 1500.0 48,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 涌波 1分 34,000,000円 730.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 緑が丘 1分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 羽鳥 29分 30,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋沢 21分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 渋沢 15分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒７条 4分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒７条 8分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 発寒７条 4分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 16分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 20分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 花園 18分 4,300,000円 50.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 14分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 猪倉 1分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 花園 14分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 猪倉 1分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 羽鳥 19分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田上本町 1分 9,400,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 能見台 18分 66,000,000円 185.0 356,757円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉野町 30分 720,000円 20.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 泉野出町 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 沢良宜西 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米内沢 25分 6,000,000円 360.0 16,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泥亀 6分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 泉町 19分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片町 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 片町 28分 2,200,000円 30.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 示野町 30分 5,900,000円 140.0 42,143円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 美原町 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津 8分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津久井 11分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田東 30分 59,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 畝田西 1分 33,000,000円 780.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 窪田町 1分 5,400,000円 560.0 9,643円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 窪田町 1分 3,800,000円 270.0 14,074円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 泉町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 発寒５条 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 16分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 渋沢 11分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 滝ノ水 29分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 渋沢 18分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原町 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 湯沢 4分 3,500,000円 125.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 能見台 30分 290,000,000円 2.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。