JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72201 - 72250 of 89347 in total） 平均価格: 22,315,600円 平均㎡単価: 1,067,902円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 14分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久安 1分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 20分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 久安 1分 32,000,000円 500.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 三ツ沢上町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 久安 1分 26,000,000円 370.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 久安 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下高井戸 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 下柚木 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大和２条 30分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 14分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中央町 25分 6,100,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 丸の内 21分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三ツ沢南町 8分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀西 13分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀西 10分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 大字上安松 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 下柚木 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二ツ寺町 1分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 下柚木 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下津森町 8分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上北沢 3分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 19分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上柚木 25分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 30分 4,800,000円 770.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下津南山町 6分 9,600,000円 95.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 増泉 30分 66,000,000円 690.0 95,652円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 増泉 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大和２条 30分 2,700,000円 930.0 2,903円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中野 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上馬 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 中野 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下高井戸 5分 35,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下堤町 15分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 30分 880,000円 140.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上安原 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中新井 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中野 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中央 30分 4,200,000円 175.0 24,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 30分 2,500,000円 420.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 30分 4,300,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三池新町 14分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池新町 10分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中村町 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字三沢 1分 39,000,000円 2.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。