JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72201 - 72250 of 89347 in total） 平均価格: 17,531,000円 平均㎡単価: 403,108円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀西 13分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 12分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南大野田 20分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北６条西 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北６条西 30分 7,100,000円 270.0 26,296円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町３条 30分 3,500,000円 260.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 城南 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 けやき台 18分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 1分 8,200,000円 2.0 4,100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀西 10分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南住吉 14分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀西 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字三俣 1分 52,000,000円 870.0 59,770円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 増泉 30分 66,000,000円 690.0 95,652円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 増泉 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 増泉 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 北安江 8分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 30分 3,100,000円 500.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古間木 22分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 古館町 14分 3,100,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 しじま台 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町１条 30分 5,300,000円 220.0 24,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 土清水 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南町１条 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 南藤沢 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 北沢 3分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 5,200,000円 190.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四十万町 1分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北村赤川 1分 1,600,000円 590.0 2,712円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 土沢 11分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 北沢 5分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 14分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 しじま台 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 四十万町 2分 7,700,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千村 20分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千木町 1分 17,000,000円 430.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千村 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 けやき台 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千村 14分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 千木町 1分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 土沢 29分 350,000円 370.0 9,400円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南大沢 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。