JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75851 - 75900 of 89347 in total） 平均価格: 26,150,000円 平均㎡単価: 490,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福増町 1分 33,000,000円 660.0 50,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鵠沼石上 10分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 駅前 10分 9,200,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 陸田宮前 23分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 額谷町 1分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福増町 1分 29,000,000円 850.0 34,118円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 里見町 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 陸田宮前 25分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑が丘 30分 4,500,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 木場町 11分 13,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉本町 30分 25,000,000円 560.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉本町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳沢 9分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本多町 30分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本多町 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本多町 30分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 13,000,000円 580.0 22,414円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 板橋 15分 14,000,000円 1500.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 昌永町 10分 3,800,000円 55.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桜上水 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉野出町 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東俣野町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東俣野町 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田上新町 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 渋沢 19分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 泥亀 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神宮寺 28分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 旭町 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 柳沢 12分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神宮寺 1分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東所沢 19分 48,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東所沢 3分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 14分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野町 30分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉野町 30分 45,000,000円 710.0 63,380円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉野町 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳橋町 25分 9,800,000円 135.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。