JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 75901 - 75950 of 89347 in total） 平均価格: 23,432,000円 平均㎡単価: 467,125円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米崎町 5分 3,500,000円 580.0 6,034円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 美原町 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美原町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田上町 1分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美原町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美原町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米泉町 30分 16,000,000円 690.0 23,188円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 藤が岡 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田上新町 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田上 1分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 玉鉾 30分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 玉鉾 30分 22,000,000円 340.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 猪倉 1分 5,700,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猪倉 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 猪倉 1分 7,000,000円 400.0 17,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 牧町 1分 9,800,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 藤が岡 14分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 粟崎町 1分 4,800,000円 95.0 50,526円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 粟崎町 1分 17,000,000円 370.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 粟崎町 1分 3,000,000円 75.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 粟崎町 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 無量寺町 1分 6,800,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 無量寺町 30分 75,000,000円 1200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 糸田 30分 9,400,000円 130.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 糸田新町 30分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 14分 45,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 10分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 11分 73,000,000円 260.0 280,769円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑町 5分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 糸田新町 30分 8,900,000円 105.0 84,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 綴子 24分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑が丘 30分 4,500,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑が丘 30分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑が丘 30分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 戦前 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 6分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1994年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2010年第2四半期 藤沢 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 渡内 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神大寺 11分 110,000,000円 1100.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神大寺 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神大寺 11分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神大寺 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。