JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76201 - 76250 of 89347 in total） 平均価格: 25,436,000円 平均㎡単価: 1,516,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 諸江町 29分 37,000,000円 470.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 諸江町 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 角間 30分 1,600,000円 400.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西馬音内堀回 2分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西所沢 1分 130,000,000円 500.0 260,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 西念 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 塩沢 8分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 塩沢 8分 9,000,000円 440.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 塩沢 8分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 前平 30分 20,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北村中央 2分 1,000,000円 910.0 1,099円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下安松 20分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下安松 21分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 力武 13分 7,700,000円 330.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北所沢町 11分 140,000,000円 55.0 2,545,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 北所沢町 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城南 16分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八日市 1分 6,200,000円 100.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 北沢 5分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上安松 25分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 前平 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 前平 1分 6,600,000円 660.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 古間木 14分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 前平 1分 6,100,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 前平 1分 5,700,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上安松 25分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上安松 20分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸山 9分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 丸山 10分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 前平 1分 5,600,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 前平 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大字下藤沢 13分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 十間町 19分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北６条西 26分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀川 8分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀川 14分 22,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 堀川 11分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 10分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 6分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 15分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 16分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 十一屋町 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 6分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 丸山 15分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 十一屋町 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字下藤沢 7分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字下藤沢 12分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字上藤沢 28分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字上藤沢 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。