JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76301 - 76350 of 89347 in total） 平均価格: 28,414,000円 平均㎡単価: 631,788円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ６条西 15分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平沢 24分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平沢 15分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ７条西 11分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ７条西 23分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新保本 1分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新保本 1分 7,000,000円 125.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 御供田町 30分 11,000,000円 810.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新形町 19分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 曲松 4分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 平和町 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 成沢 6分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸川 26分 8,800,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本藤沢 17分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本藤沢 11分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 彦三町 20分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 彦三町 13分 80,000,000円 940.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東山 21分 4,000,000円 55.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 材木町 30分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 13分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 21分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 15分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 18分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 23分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥勒寺 16分 28,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弥勒寺 15分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 弥勒寺 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 １条東 30分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 １条東 30分 4,200,000円 1300.0 3,231円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 幸町 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 29,000,000円 590.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 9分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 近岡町 30分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辰巳町 2分 35,000,000円 1400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 3分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 秋保町長袋 2分 21,000,000円 1200.0 17,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 神大寺 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 白旗 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 高畠 30分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤土町 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 長沢 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮 28分 9,200,000円 110.0 83,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 通町 30分 6,300,000円 360.0 17,500円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 高谷 23分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑ヶ丘 29分 13,000,000円 870.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鑓水 30分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野沢 15分 80,000,000円 145.0 5,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。