JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76351 - 76400 of 89347 in total） 平均価格: 27,618,000円 平均㎡単価: 838,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 奥沢 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 12分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮前 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字長倉 30分 60,000,000円 1700.0 35,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大豆田本町 28分 4,300,000円 65.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 5分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺町 30分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 1分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 3分 7,100,000円 10.0 710,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺町 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 4分 65,000,000円 85.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字長倉 1分 5,000,000円 930.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 34,000,000円 670.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大津 1分 13,000,000円 620.0 20,968円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富沢 13分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大東町大原 1分 200,000円 35.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大東町大原 1分 2,100,000円 340.0 6,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 23分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字長倉 30分 4,600,000円 1600.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富樫 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大鋸 29分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 21分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字長倉 25分 23,000,000円 1200.0 19,167円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 4分 60,000,000円 75.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 21分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 5分 110,000,000円 140.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 20分 93,000,000円 710.0 130,986円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大川 26分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字長倉 23分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 7,400,000円 740.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大野田 12分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 1分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字長倉 14分 15,000,000円 750.0 20,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 富沢南 3分 53,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富樫 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。