JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76751 - 76800 of 89347 in total） 平均価格: 29,454,000円 平均㎡単価: 957,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山科 1分 3,900,000円 105.0 37,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小立野 1分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富沢 13分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 富沢南 3分 53,000,000円 390.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 4分 60,000,000円 75.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山田 30分 15,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 富浜町 8分 2,600,000円 185.0 14,054円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 5分 110,000,000円 140.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 1分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小淵沢町上笹尾 24分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 富沢 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 5LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小松ケ丘 30分 2,800,000円 270.0 10,370円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 10,000,000円 550.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 富沢 19分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 奥沢 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宮の沢３条 18分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 小松ケ丘 30分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山王町 1分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 尾山町 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 3分 7,100,000円 10.0 710,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 1分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 奥沢 5分 9,400,000円 15.0 626,667円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡沢町 14分 57,000,000円 440.0 129,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 奥沢 9分 140,000,000円 180.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 寺町 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 奥沢 7分 170,000,000円 290.0 586,207円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山の上町 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮の沢４条 23分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太陽が丘 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 字杉宮 1分 2,500,000円 310.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 字鹿内 2分 1,600,000円 390.0 4,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山田自由ケ丘 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柳町 14分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂町 1分 7,400,000円 140.0 52,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桂町 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西野１条 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 森山 28分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西柴 20分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西柴 20分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西柴 14分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西春近 5分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西野５条 30分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栗田谷 9分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗田谷 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤沢 6分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤沢 8分 41,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤沢 8分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤沢 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤沢 3分 36,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗沢町必成 9分 1,800,000円 900.0 2,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。