JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76851 - 76900 of 89347 in total） 平均価格: 25,170,000円 平均㎡単価: 2,536,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 富沢南 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町２条 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 峰沢町 18分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 昌永町 13分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1986年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 峰沢町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 馬替 1分 27,000,000円 460.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駅前 4分 8,000,000円 85.0 94,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駅前 3分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1948年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 駒沢 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 駒沢 12分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 門沢橋 2分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 駅西本町 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵠沼神明 19分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 駅西本町 15分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高柳町 3分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬込町 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 高岡町 18分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬込町 8分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 馬込町 8分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 鵠沼神明 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 8分 74,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 馬替 0分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬込町 6分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高柳町 3分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒沢 8分 47,000,000円 80.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中野 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下沢通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下沢通 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南鎌ケ谷 20分 7,900,000円 105.0 75,238円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下大鳥居 26分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下久保 30分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 上柚木 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上柚木 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三十苅町 1分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上新井 5分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三口町 30分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三川目 1分 700,000円 460.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三川目 1分 15,000,000円 1800.0 8,333円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 六浦 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南山 30分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三池新町 11分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 向陽町 14分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向陽町 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三池町 6分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三池町 8分 20,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三沢 11分 7,200,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 六浦 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 六浦 18分 58,000,000円 290.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。