JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7651 - 7700 of 89347 in total） 平均価格: 43,865,200円 平均㎡単価: 540,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 緑町 6分 100,000,000円 300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤が岡 20分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 藤沢 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤沢 5分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 藤沢 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 藤江南 30分 23,000,000円 310.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米内沢 16分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美原町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別所 23分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府西町 25分 1,100,000円 350.0 3,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 12分 7,800,000円 25.0 312,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 八木沢 8分 260,000円 890.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中新井 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 円光寺 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久保稲荷 25分 47,000,000円 570.0 82,456円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北町 24分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 別所 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北町 28分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北町 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 保谷町 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十一屋町 30分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北５条西 19分 3,200,000円 195.0 16,410円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北３条西 14分 2,600,000円 470.0 56,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千村 19分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 前沢 23分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 佐竹町 8分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 前沢 7分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 0分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別所 7分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入江 0分 48,000,000円 365.0 131,507円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 11分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 別所 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 代田 2分 920,000,000円 300.0 3,066,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元町 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中軽井沢 7分 1,900,000円 270.0 7,037円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北村赤川 1分 500,000円 510.0 980円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 別所 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北沢 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久安 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 久安 1分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 代沢 10分 110,000,000円 180.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北安江 11分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 前原町 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 五郎島町 1分 3,100,000円 350.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 12分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 前沢 8分 500,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六浦 11分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。