JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7751 - 7800 of 89347 in total） 平均価格: 57,530,000円 平均㎡単価: 1,837,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 保谷町 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 保谷町 12分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別所 20分 65,000,000円 215.0 302,326円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 保谷町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町 9分 46,000,000円 100.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 千村 14分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 代田 2分 120,000,000円 135.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久保稲荷 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中町 16分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町西 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北沢 3分 95,000,000円 70.0 1,357,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 元町 12分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 別所 22分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北沢 3分 90,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 兼六元町 28分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 兼六元町 29分 9,000,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別所 20分 63,000,000円 170.0 370,588円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久保稲荷 25分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中新井 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北沢 2分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 保谷町 10分 72,000,000円 215.0 334,884円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北沢 5分 45,000,000円 70.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 割出町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 代田 9分 110,000,000円 90.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 割出町 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 代沢 6分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前原町 10分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元菊町 13分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久米川町 18分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久米川町 21分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北沢 2分 620,000,000円 310.0 20,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市出町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北沢 6分 400,000,000円 330.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 出雲町 30分 92,000,000円 720.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北沢 2分 170,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 会下山町 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 保谷町 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千村 15分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 桂町 1分 14,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水沢東中通り 19分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1962年
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢姉体町 30分 2,500,000円 250.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢上姉体 30分 61,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢 23分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 橋場町 0分 3,400,000円 40.0 85,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢 30分 7,300,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳沢 30分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水沢 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 7分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水沢 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。