JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77001 - 77050 of 89347 in total） 平均価格: 24,376,000円 平均㎡単価: 2,552,383円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 木和田島 15分 16,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東所沢 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 成沢 6分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 松村 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東長江町 30分 1,800,000円 200.0 9,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東長江町 30分 7,900,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本町 6分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 15分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 扇町 30分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東玉川 8分 49,000,000円 55.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 20分 1,700,000円 70.0 24,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新神田 30分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新神田 30分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 松ケ丘 3分 52,000,000円 160.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東所沢 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 森戸 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 松本町 1分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳沢 12分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 松本町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町１条 21分 3,200,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横隈 10分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜町 30分 3,500,000円 90.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 梶原 16分 200,000,000円 1400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 日の出台 11分 4,900,000円 240.0 20,417円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町１条 30分 4,000,000円 440.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町１条 30分 4,000,000円 440.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 栗田谷 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横山町 30分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柳沢 13分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東所沢 15分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 横山町 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町２条 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 手広 16分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桂町 1分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星の宮 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 26分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松ケ丘 4分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新保本 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成沢 5分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 29分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳田 30分 20,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本多町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東町１条 30分 3,300,000円 460.0 72,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。