JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76951 - 77000 of 89347 in total） 平均価格: 33,958,000円 平均㎡単価: 4,385,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大鋸 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字水野 8分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字松郷 29分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺地 1分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 常盤台 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 成沢 6分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 20,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 6分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 12分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 1分 18,000,000円 1000.0 18,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字北秋津 13分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1976年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大東町大原 1分 2,100,000円 340.0 6,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字久米 16分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大字本郷 4分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 富樫 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宮前 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 34,000,000円 670.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 23分 95,000,000円 1000.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 28分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 26,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺中町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 19分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸川 26分 8,800,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 13分 30,000,000円 830.0 36,145円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 岡沢町 14分 57,000,000円 440.0 129,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸水 30分 29,000,000円 590.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字後潟 13分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字軽井沢 15分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字神立 30分 7,400,000円 550.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字川井 30分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 峰沢町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大鋸 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 川名 7分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 峰沢町 18分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 寺町 30分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寺町 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山科 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 所沢 21分 3,300,000円 1300.0 2,538円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 手塚 24分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字発地 1分 8,300,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大野田 12分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字牛沼 30分 25,000,000円 720.0 34,722円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字川井 28分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。