JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 76951 - 77000 of 89347 in total） 平均価格: 27,216,800円 平均㎡単価: 1,663,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 19分 26,000,000円 1400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 並木町 8分 4,900,000円 65.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 別所 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 別所 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤沢 8分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤沢 3分 36,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芋沢 30分 200,000円 160.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芋沢 30分 400,000円 2.0 1,900円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 芋沢 30分 340,000円 1800.0 1,900円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 美原町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 磯部町 30分 9,400,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 花園 14分 120,000,000円 1700.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 5,800,000円 120.0 48,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菖蒲 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 若松町 1分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 17分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若宮 28分 9,200,000円 110.0 83,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花の木 6分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 羽根 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福増町 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 18分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 16分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美沢町 5分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 18分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 福増町 1分 40,000,000円 590.0 67,797円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 32,000,000円 700.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 29分 39,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒６条 4分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 美鈴の杜 9分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神野 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 茂庭台 2分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 笠舞本町 30分 9,800,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菩提 30分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹俣 30分 5,500,000円 740.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 藤沢 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 花園 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤原 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美鈴が丘 18分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 藤原 6分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 藤沢 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 発寒７条 5分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 藤沢 5分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 藤沢 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 片町 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1980年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。