JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77151 - 77200 of 89347 in total） 平均価格: 22,113,600円 平均㎡単価: 405,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 平沢 18分 310,000,000円 2.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 扇町 0分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大鋸 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字牛沼 26分 45,000,000円 560.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字牛沼 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 6分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村岡東 26分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村岡東 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字北秋津 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字久米 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 24分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字豊郷 1分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭が丘 22分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字北秋津 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東が丘 11分 44,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 字南西馬音内 1分 7,800,000円 200.0 39,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字用土 30分 2,000,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字用土 1分 3,700,000円 105.0 35,238円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 470.0 4,255円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 200,000円 460.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字船町 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東が丘 8分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 彦三町 18分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 彦三町 13分 31,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 8,300,000円 2.0 4,150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字本郷 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 5,000,000円 1800.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山田上ノ台町 30分 16,000,000円 620.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大東町大原 1分 1,400,000円 115.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 1分 240,000円 390.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字鎌原 30分 260,000円 430.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 25分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 27分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字瑞穂 30分 980,000円 640.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大川 20分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大崎 11分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生町 12分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 富沢 19分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 奥沢 3分 5,600,000円 10.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平沢 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 峰沢町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字鎌原 2分 1,700,000円 1700.0 1,000円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。