JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77201 - 77250 of 89347 in total） 平均価格: 20,938,000円 平均㎡単価: 342,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 発寒６条 2分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西富 17分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 鳥飼中 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鳥飼中 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒沢 20分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒沢 20分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒沢 8分 1,900,000円 440.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥飼本町 30分 76,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鶉久保山 30分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鶉久保山 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東力 0分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松ケ丘 4分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 板橋 15分 1,500,000円 360.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 板橋 18分 100,000円 480.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川名 18分 280,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東町 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柳町 5分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳町 30分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 弥勒寺 19分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳町 30分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 栄町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 4,000,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新保本 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成沢 5分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東藤沢 6分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東町 18分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松が岬 25分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 １条東 19分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東町 23分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東町 19分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 常盤 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜町 30分 6,100,000円 145.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 ３条東 18分 2,400,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ９条東 19分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 東藤沢 5分 8,000,000円 100.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山科 1分 6,300,000円 90.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 柴町 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松原町 5分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東長江町 30分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東住吉 7分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 平潟町 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 東所沢 15分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 29分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 松が岬 26分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。