JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77801 - 77850 of 89347 in total） 平均価格: 25,394,000円 平均㎡単価: 727,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字上野 8分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1990年
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野田 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 三枚町 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 15分 2,900,000円 115.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 元町 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 元町 13分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 元町 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1947年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 元町 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野田 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 17分 8,600,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 5分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吹張 19分 2,200,000円 410.0 5,366円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中野 14分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北沢 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 土沢 23分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦東 14分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 別所 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下安原町 1分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦東 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 土沢 30分 5,000,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 6分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 六浦 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下藤沢 15分 130,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 下沢通 1分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,100,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,100,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大字上野 4分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 六浦 18分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 3分 16,000,000円 460.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 茨木町 30分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西愛宕町 29分 9,100,000円 360.0 25,278円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西所沢 5分 8,200,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 若宮 25分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 軽井沢東 10分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 軽井沢東 10分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若山 9分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 駒沢 18分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 駒沢 4分 130,000,000円 185.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 駒沢 12分 15,000,000円 30.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷東 22分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 釜利谷東 25分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西野７条 30分 9,800,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西野７条 30分 52,000,000円 960.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 門東町 24分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 釜利谷南 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西都 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 15分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 青柳町 30分 8,100,000円 160.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。