JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 77701 - 77750 of 89347 in total） 平均価格: 18,616,000円 平均㎡単価: 496,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤沢 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福増町 1分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤が岡 15分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菩提 30分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 5,900,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲荷 21分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 菊川 30分 1,000,000円 10.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菊川 30分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 田沢湖田沢 1分 16,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 羽黒台 1分 1,500,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 町屋町 16分 36,000,000円 115.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 神大寺 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 荒屋 14分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 茨木町 30分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 茂庭 1分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 米泉町 13分 9,600,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若葉町 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若葉 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤沢 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若草町 1分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 窪田町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 3,100,000円 85.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 25,000,000円 910.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 竹俣 30分 3,700,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若山 9分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 7分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤が岡 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 8分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 畝田西 1分 19,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 花園 16分 30,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 発寒５条 6分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 若宮 25分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若宮 24分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 1998年
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 15分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 21分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 笛田 14分 72,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笛田 16分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白旗 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字常郷 8分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字南浮田町 30分 2,200,000円 300.0 73,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。