JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78001 - 78050 of 89347 in total） 平均価格: 23,408,600円 平均㎡単価: 2,878,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 門沢橋 4分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 藤が岡 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 美原町 7分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1970年 RC 3K
宅地(土地) 2009年第4四半期 飯沢 2分 120,000円 65.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 門東町 24分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 30分 41,000,000円 640.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 6分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 駒沢 9分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 金山町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沢 7分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沢 12分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 釜利谷南 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 長沢 10分 1,100,000円 30.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 釜利谷南 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤沢 8分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤原 18分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 釜利谷南 30分 51,000,000円 1100.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 駅西本町 29分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 窪田町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 門東町 21分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥飼本町 30分 76,000,000円 590.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 210,000円 120.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 30分 7,000,000円 970.0 7,216円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 保谷町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中央 29分 20,000,000円 900.0 22,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 割出町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中野 14分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 久米川町 23分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 5分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 三ツ沢下町 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 6分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 中野 14分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 下津宮西町 13分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三ツ沢東町 4分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 3分 16,000,000円 460.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丹陽町五日市場 19分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上山町 18分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 3,000,000円 380.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字三国 2分 1,000,000円 125.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 元菊町 15分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 1分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字三国 2分 2,800,000円 520.0 5,385円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 上馬 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 五番町 3分 5,500,000円 95.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 2分 500,000円 580.0 8,700円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大字下藤沢 13分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城南 14分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 元町 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。