JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78001 - 78050 of 89347 in total） 平均価格: 23,496,000円 平均㎡単価: 628,186円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 本多町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東が丘 11分 44,000,000円 85.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 ４条西 11分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ４条西 13分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新保本 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昌永町 19分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 8分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 13分 9,700,000円 100.0 97,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新保本 0分 4,000,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳町 30分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 １条西 3分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本多町 30分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村岡東 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 村岡東 26分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 木和田島 16分 3,900,000円 165.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 巣子 1分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 成沢 5分 14,000,000円 640.0 21,875円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東が丘 8分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 川名 18分 280,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平潟町 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 10分 1,100,000円 160.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平潟町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 弥生 0分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ９条東 19分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 戸川 27分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 御幸町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 12分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 朝日町 9分 55,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星の宮 19分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 11分 30,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島 16分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 1分 8,100,000円 390.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日台 13分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 春日町 30分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日町 30分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 本郷 9分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 徳町 30分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本藤沢 13分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東 8分 12,000,000円 500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春日台 12分 1,800,000円 110.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。