JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78101 - 78150 of 89347 in total） 平均価格: 40,188,000円 平均㎡単価: 858,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 倉俣 30分 2,200,000円 400.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南町 26分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南藤沢 0分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 元菊町 15分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南大野田 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 土沢 9分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新井 12分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上新井 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新井 15分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城西 24分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 向陽町 16分 110,000,000円 950.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 問屋町 30分 45,000,000円 910.0 49,451円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 六浦 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吹張 19分 2,200,000円 410.0 5,366円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 向陽町 19分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町東 11分 1,800,000円 540.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 保谷町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 千木町 1分 9,800,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 保谷町 13分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 保谷町 8分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 保谷町 8分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 保谷町 10分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦東 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 六浦東 14分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 上柚木 25分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上柚木 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 くすのき台 1分 940,000,000円 1400.0 671,429円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上柚木 25分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北２条西 24分 2,200,000円 310.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 くすのき台 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 向中町 16分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 向中町 16分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上柚木 24分 13,000,000円 910.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 光が丘 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 上柚木 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 上柚木 14分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南鎌ケ谷 18分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下安原町 1分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡原 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 六川目 2分 1,000,000円 630.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 六川目 2分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 土沢 23分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 前森 13分 6,600,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前森 15分 6,200,000円 360.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城南 14分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 北沢 0分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 前平 1分 6,400,000円 340.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。