JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78151 - 78200 of 89347 in total） 平均価格: 25,646,800円 平均㎡単価: 494,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字三沢 30分 32,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字三沢 30分 4,100,000円 530.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 6分 840,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上北沢 6分 27,000,000円 65.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字三沢 2分 6,500,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字三沢 28分 18,000,000円 720.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 30分 5,300,000円 320.0 16,563円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下津小井戸町 11分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丹陽町五日市場 18分 12,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡山 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 30分 8,600,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久保稲荷 30分 51,000,000円 190.0 268,421円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下沢通 5分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北軽井沢 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 三ツ井 30分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下沢通 4分 260,000,000円 320.0 812,500円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 万世町 30分 17,000,000円 390.0 43,590円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下津南山 5分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下柚木 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 20分 15,000,000円 2.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下柚木 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 4分 1,300,000円 50.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 六浦 7分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 保谷町 13分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 1分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山 13分 9,300,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 5分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 六浦 7分 100,000,000円 330.0 303,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 1分 14,000,000円 470.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 15分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上山町 15分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 20分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 元町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 20分 27,000,000円 860.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 30分 33,000,000円 500.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中新井 30分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 下柚木 23分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 代沢 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 1分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八日市 1分 1,700,000円 50.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 560.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 1分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 8分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 別所 19分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。