JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78301 - 78350 of 89347 in total） 平均価格: 15,626,400円 平均㎡単価: 1,186,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 8,500,000円 390.0 21,795円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 29分 7,200,000円 320.0 22,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 5,200,000円 310.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 尾張町 20分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宮の沢４条 21分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 25,000,000円 550.0 45,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太白 1分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 850,000円 260.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 寺分 9分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小立野 1分 11,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小坂町 13分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小坂町 16分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 550.0 16,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 （大字なし） 1分 1,000,000円 820.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字発地 1分 320,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 8,500,000円 780.0 10,897円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,000,000円 360.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字発地 1分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 600,000円 1000.0 5,900円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小立野 1分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小立野 30分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字鎌原 30分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 27,000,000円 1000.0 27,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字奥内 19分 9,800,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大津 1分 8,600,000円 610.0 14,098円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,300,000円 290.0 11,379円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字綱取 2分 800,000円 400.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字中箕輪 15分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字中箕輪 16分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,700,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荒幡 20分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 960.0 23,958円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字奥内 19分 32,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 19分 15,000,000円 410.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 渋沢 16分 5,400,000円 125.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮の沢６条 26分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 笛田 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 18分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 渋沢 13分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。