JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78351 - 78400 of 89347 in total） 平均価格: 32,884,000円 平均㎡単価: 402,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大鋸 28分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大鋸 28分 24,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大鋸 26分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜木町 18分 2,700,000円 160.0 16,875円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西多賀 16分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若宮 20分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉野町 0分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉野町 0分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉野町 0分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 茂庭 1分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 法光寺町 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 法島町 0分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 花沢町 12分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊川 30分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 花園町 20分 2,900,000円 150.0 19,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菊水町 13分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菖蒲 20分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 沢良宜浜 8分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菩提 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浅野本町 23分 90,000,000円 1300.0 69,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浜之郷 24分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩が丘 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 羽黒台 1分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松原町 27分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 殿辻 3分 800,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 清水丘 4分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 渋沢 16分 5,400,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 渋沢 13分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 渋沢 13分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 渋沢 19分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 湯ノ原 17分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜町 26分 4,400,000円 90.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜町 30分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜町 30分 31,000,000円 560.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 桜田町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 桜田町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 田井町 30分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 町屋町 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木１条 29分 2,400,000円 310.0 77,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。