JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 7801 - 7850 of 89347 in total） 平均価格: 26,482,000円 平均㎡単価: 419,777円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水沢 24分 7,900,000円 340.0 23,235円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横隈 16分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 柴町 16分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢佐倉河 30分 1,200,000円 270.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 森友 30分 6,500,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 19分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢羽田町駅前 30分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東藤沢 15分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 殿辻 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東長江町 30分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2023年第2四半期 松園町 19分 5,900,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東春近 30分 2,000,000円 720.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 殿辻 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 26分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東朝比奈 0分 7,400,000円 95.0 77,895円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横江 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳沢 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東朝比奈 0分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東所沢 15分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 6分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東藤沢 7分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 6分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梶原 29分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東朝比奈 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東藤沢 15分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横山町 30分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梶原 29分 59,000,000円 210.0 280,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横川 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢花園町 13分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅里 14分 170,000,000円 980.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 11分 68,000,000円 720.0 94,444円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 6分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東藤沢 14分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東藤沢 3分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江刺八日町 1分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2023年第2四半期 東道野辺 21分 4,500,000円 105.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 柳沢 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江刺六日町 1分 21,000,000円 1800.0 11,667円/㎡ 1966年
中古マンション等 2023年第2四半期 柳沢 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 柳沢 13分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅里 14分 57,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水沢真城 21分 5,700,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水沢真城 27分 6,500,000円 560.0 11,607円/㎡ 1971年
中古マンション等 2023年第2四半期 松木 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 江刺岩谷堂 1分 17,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 東所沢 18分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。