JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78901 - 78950 of 89347 in total） 平均価格: 25,059,400円 平均㎡単価: 197,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 天神町 30分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 960.0 23,958円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字花沢 23分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天野沢 19分 89,000,000円 130.0 684,615円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字北秋津 20分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 天野沢 30分 13,000,000円 730.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字笹野 28分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 太田町 10分 8,500,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 所沢新町 26分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字綱取 2分 800,000円 400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 51,000,000円 640.0 79,688円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 8,500,000円 390.0 21,795円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 1分 3,300,000円 290.0 11,379円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 270,000円 200.0 1,350円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字鎌原 2分 27,000,000円 1000.0 27,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荒幡 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荒幡 16分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大町 19分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字豊田 30分 200,000円 140.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字豊郷 1分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太白 1分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1976年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 宮の沢１条 18分 9,400,000円 85.0 110,588円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太白 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太白 1分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 太白 1分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字軽井沢 1分 38,000,000円 870.0 43,678円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字軽井沢 8分 49,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字軽井沢 17分 70,000,000円 570.0 122,807円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字軽井沢 30分 32,000,000円 1500.0 21,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字軽井沢 11分 170,000,000円 2.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字軽井沢 30分 37,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮の沢３条 18分 1,800,000円 55.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大東町沖田 1分 1,900,000円 1400.0 1,357円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮寺 1分 9,000,000円 145.0 62,069円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮寺 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮寺 30分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大字久米 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宮の沢３条 18分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大手町 24分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大川 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第3四半期 大川 24分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大川 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宮の沢４条 21分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2004年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。