JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 78901 - 78950 of 89347 in total） 平均価格: 20,289,800円 平均㎡単価: 813,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 １２条西 18分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手広 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東所沢 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東町 27分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東所沢 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 常楽 16分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東所沢 9分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 所沢新町 26分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木倉町 29分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 2分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 25分 7,200,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 ６条西 18分 5,600,000円 320.0 17,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 24分 1,800,000円 70.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 後 1分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 最勝寺 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 最勝寺 30分 24,000,000円 910.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平潟町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小野川町 1分 3,500,000円 470.0 7,447円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 手広 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳沢 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新町 2分 990,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東所沢 14分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳沢 12分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小淵沢町松向 30分 4,500,000円 990.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木１条 29分 2,400,000円 310.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木１条 23分 2,000,000円 380.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東蚊爪町 1分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東所沢 13分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 常盤台 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 柄沢 30分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 常盤台 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 柄沢 30分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柄沢 30分 29,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東所沢 18分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 常盤台 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳沢 12分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 27分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 30分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広岡 3分 130,000,000円 450.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸川 29分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東朝比奈 30分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 旭町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。