JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79001 - 79050 of 89347 in total） 平均価格: 19,286,000円 平均㎡単価: 522,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字岩井 14分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 80,000,000円 1300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 18分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 14分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 570.0 49,123円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新森 2分 16,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字木部 9分 2,000,000円 80.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭町 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 15分 15,000,000円 460.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 御幸町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 11分 9,800,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 14分 15,000,000円 440.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字南原横堀町 30分 4,500,000円 700.0 6,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 25分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 19分 26,000,000円 890.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 26分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本多町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大字神米金 28分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 26,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 25,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 2分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 常盤 4分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字船町 30分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 3,700,000円 450.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字芦生田 30分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 大鋸 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 峰沢町 11分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荒幡 19分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字荒幡 16分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字宮宿 2分 3,300,000円 550.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木和田島 30分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 木和田島 28分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字奥内 19分 1,900,000円 260.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字奥内 19分 9,800,000円 2.0 32,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。