JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79051 - 79100 of 89347 in total） 平均価格: 21,744,000円 平均㎡単価: 453,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 本鵠沼 11分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 柳沢 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉野町 0分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 橋場町 28分 11,000,000円 125.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉野町 0分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 本町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2009年 RC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東玉川 6分 250,000,000円 240.0 1,041,667円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 末町 1分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 柳沢 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 法光寺町 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 最勝寺 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 6,600,000円 135.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本鵠沼 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 所沢新町 26分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 涌波 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 涌波 1分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町 1分 3,400,000円 330.0 10,303円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 3分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 瓢箪町 11分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横川 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 8分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本藤沢 14分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本藤沢 19分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本藤沢 12分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 １１条西 18分 9,300,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 最勝寺 30分 24,000,000円 910.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 押野 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 材木町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 １２条西 18分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 法光寺町 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 林泉寺 23分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 材木町 30分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳沢 5分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 泉盛寺 11分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 柳沢 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本鵠沼 6分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 徳町 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 斎藤分町 10分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 ９条西 19分 35,000,000円 990.0 35,354円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 戸川 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 斎藤分町 9分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 泥亀 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 斎藤分町 10分 39,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。