JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79051 - 79100 of 89347 in total） 平均価格: 25,550,000円 平均㎡単価: 581,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 貝沢 1分 8,200,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷東 23分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 額新町 1分 3,500,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 金沢町 6分 41,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳴和 30分 8,600,000円 195.0 44,103円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長沢 9分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮の沢６条 26分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 釜利谷東 19分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 釜利谷東 21分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷東 9分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳩が丘 26分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷東 13分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野１４条 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊科高家 21分 9,500,000円 430.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西野１４条 30分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷東 21分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷東 22分 29,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 間明町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 鶉久保 30分 8,500,000円 510.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野８条 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西野８条 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長沢町 9分 14,000,000円 420.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 釜利谷南 30分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 鎌倉山 18分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊科田沢 20分 2,400,000円 500.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 赤池宮西町 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷南 28分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 釜利谷南 30分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足田 2分 3,000,000円 520.0 5,769円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西春近 14分 5,700,000円 1900.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 釜利谷南 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 釜利谷東 14分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西野４条 19分 7,800,000円 125.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鳥飼上 30分 42,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鰍沢 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西野４条 22分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 釜利谷南 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西所沢 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金沢町 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 釜利谷東 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊科光 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 釜利谷南 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 金池 30分 110,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 軽井沢東 9分 89,000,000円 1200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 長土塀 15分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 重池町 5分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沢町 9分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 軽井沢東 8分 80,000,000円 1000.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。