JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 751 - 800 of 89347 in total） 平均価格: 33,619,600円 平均㎡単価: 355,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 700.0 2,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 350.0 4,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 増泉 30分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 4分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩沢 15分 35,000,000円 980.0 35,714円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 13分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三ツ沢下町 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 発寒８条 13分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字鎌原 1分 430,000円 260.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 白旗 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 直江北 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上北沢 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 矢木 1分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 石打 0分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 砂込 30分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 元町西 2分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字三国 2分 250,000円 330.0 7,600円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 稲荷 18分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北沢 10分 90,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 穂並町 2分 6,200,000円 390.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 15分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字上野 8分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 笠舞本町 30分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津北山 9分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 元町西 2分 6,000,000円 1400.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢下町 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 墨江 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 緑町 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字長倉 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 美原町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 （大字なし） 18分 9,700,000円 1900.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 羽沢南 15分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字長倉 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ひがしの 2分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ツ沢東町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字長倉 28分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 胆沢若柳 2分 2,700,000円 1200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北沢 2分 620,000,000円 400.0 1,550,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 グリーンハイツ 4分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1979年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上馬 3分 130,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 花沢町 16分 11,000,000円 800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 若草町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若葉町 29分 28,000,000円 840.0 33,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字三俣 1分 18,000,000円 1200.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高舟台 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。