JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80251 - 80300 of 89347 in total） 平均価格: 36,836,200円 平均㎡単価: 2,500,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢南 8分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富沢 19分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 字泉沢 3分 6,300,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大鋸 27分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大額 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 3分 3,100,000円 360.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大崎 13分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢 6分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字南西馬音内 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字関 1分 210,000円 170.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮前 24分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手町 19分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 30分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 2.0 6,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字鎌原 1分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田町 20分 4,800,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富沢 9分 92,000,000円 330.0 278,788円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 16分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 26分 16,000,000円 730.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太白 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字長倉 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字長倉 26分 37,000,000円 1300.0 28,462円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字長倉 1分 13,000,000円 790.0 16,456円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字長倉 1分 6,900,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮中 28分 5,300,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 奥沢 4分 150,000,000円 165.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大浦町 1分 28,000,000円 970.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 1分 550,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大野町 1分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大東町沖田 1分 1,100,000円 450.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富沢南 2分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮本町 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢町 30分 5,300,000円 610.0 8,689円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮本町 11分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。