JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80151 - 80200 of 89347 in total） 平均価格: 40,782,000円 平均㎡単価: 396,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 2分 1,500,000円 900.0 1,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八雲 14分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 問屋町 30分 130,000,000円 1500.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 六浦 11分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下富 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 光が丘 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山町 10分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉里 21分 2,400,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南台 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 9分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下藤沢 3分 270,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 8分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下藤沢 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中田町 30分 6,100,000円 260.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 3分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 2K
中古マンション等 2009年第2四半期 けやき台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下久保 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四十万 2分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 19分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 十間町 19分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 9分 9,500,000円 105.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下沢通 2分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みずき 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北沢 9分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上柚木 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 10分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丸山 18分 23,000,000円 450.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 13分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南藤沢 6分 390,000,000円 420.0 928,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。