JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80151 - 80200 of 89347 in total） 平均価格: 22,693,000円 平均㎡単価: 602,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 くすのき台 8分 110,000,000円 340.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 三ツ沢西町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安江 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北本町東 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北沢 9分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北沢 10分 42,000,000円 80.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ井 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀口 30分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 万世町 23分 250,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 みずき 1分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 みずき 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 30分 33,000,000円 580.0 56,897円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 40,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 29分 9,200,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 26分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 12分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 14分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 17,000,000円 980.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 23分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 十間町 19分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 城西 18分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 19分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字久米 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南四十万 2分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城北 30分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南新保町 30分 1,900,000円 65.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 14分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 保谷町 14分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 保谷町 3分 5,500,000円 70.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 信夫町 18分 8,200,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仙石 30分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 6分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 長野 11分 8,200,000円 155.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷西 25分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 金沢町 6分 13,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊科田沢 21分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊科田沢 13分 1,600,000円 230.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 18分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊科田沢 20分 3,200,000円 480.0 6,667円/㎡ 1968年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。