JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80551 - 80600 of 89347 in total） 平均価格: 22,287,400円 平均㎡単価: 444,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 15分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 28分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑ヶ丘 29分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美原町 11分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 竹俣 29分 73,000,000円 1500.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 笠舞 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠舞 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 竹俣 30分 18,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 舘山矢子町 30分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 8分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 藤沢 15分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花園町 23分 7,600,000円 230.0 33,043円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 藤原 22分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑町 12分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 3分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠市町 9分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,900,000円 430.0 9,070円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美園１条 26分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤が岡 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美原町 11分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美原町 11分 6,600,000円 65.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笛田 23分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 13分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,700,000円 310.0 11,935円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤原 13分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤原 4分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤原 18分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米内沢 30分 1,800,000円 185.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 6,500,000円 440.0 14,773円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤沢 8分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤沢 3分 100,000,000円 510.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 藤沢 2分 6,900,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神野 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 綴子 24分 2,600,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑が丘 30分 8,800,000円 340.0 25,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米内沢 3分 6,000,000円 1100.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若葉 16分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 茂庭 2分 3,300,000円 810.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅西本町 23分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳥飼新町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷西 28分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 490,000円 105.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 620,000円 135.0 46,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。