JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80601 - 80650 of 89347 in total） 平均価格: 22,810,200円 平均㎡単価: 541,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 野田町 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 長沢 7分 54,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西町北 5分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅西本町 15分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 駅西本町 23分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅西本町 9分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鳴和町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野沢 4分 2,400,000円 220.0 10,909円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 16分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野１３条 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 13分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長沢 3分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鵠沼 8分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 赤池広畑町 25分 26,000,000円 640.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 野沢 8分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長田 15分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長町 25分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 490,000円 105.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高舘熊野堂 30分 620,000円 135.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 間明町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 関口 14分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野６条 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 軽井沢東 4分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 諸江町 29分 41,000,000円 790.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 軽井沢東 5分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 28分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野６条 30分 8,700,000円 120.0 72,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 諸江町 30分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 陸田宮前 18分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 鵠沼東 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 駒沢 18分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 鵠沼橘 9分 39,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鵠沼橘 10分 44,000,000円 120.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 駒沢 4分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 駒沢 9分 5,800,000円 10.0 580,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2009年第1四半期 駒沢 10分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高岡町 15分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶉久保 23分 9,200,000円 610.0 15,082円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鑓水 29分 80,000,000円 185.0 432,432円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西野１４条 1分 4,500,000円 120.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鑓水 30分 56,000,000円 195.0 287,179円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶉久保山 30分 15,000,000円 1700.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅西新町 25分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 駅西新町 26分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西富 23分 26,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 迫町新田 13分 4,000,000円 1100.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字長倉 30分 2,600,000円 720.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字長倉 30分 2,200,000円 750.0 29,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。