JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81351 - 81400 of 89347 in total） 平均価格: 20,939,760円 平均㎡単価: 445,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 30分 17,000,000円 350.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷 15分 37,000,000円 810.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川連町 1分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 ４条西 7分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川連町 1分 850,000円 90.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉沢 23分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 8分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 7分 910,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旗立 1分 4,900,000円 185.0 26,486円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 弦巻 12分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 15分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 材木町 30分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東が丘 14分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 扇町 30分 1,500,000円 75.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 3分 69,000,000円 135.0 511,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日本平 1分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本屋敷 30分 68,000円 15.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東所沢 16分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 5分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東所沢 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 常盤 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東山 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 成島町 14分 7,400,000円 1100.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 打木町 1分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 新保本 0分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生藤枝町 2分 660,000円 250.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 8分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本藤沢 21分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 12分 47,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 手塚 22分 3,100,000円 2.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東和町新地 30分 2,000,000円 1900.0 1,053円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 16,000,000円 300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東山 18分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。