JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81401 - 81450 of 89347 in total） 平均価格: 37,948,400円 平均㎡単価: 447,929円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 平和町 1分 81,000,000円 1100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 成島町 14分 7,400,000円 1100.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 25分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松ケ丘 23分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 彦三町 13分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 弥生 30分 9,800,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 専光寺町 1分 7,700,000円 140.0 55,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 弦巻 12分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 尾山町 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 川名 19分 260,000,000円 1200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 専光寺町 1分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山の上町 30分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 30,000,000円 550.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 弦巻 10分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 77,000,000円 750.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山科 1分 57,000,000円 550.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小室 1分 2,500,000円 870.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町 30分 2,800,000円 630.0 4,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小坂町 7分 8,100,000円 95.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 峰沢町 16分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 9分 200,000,000円 300.0 666,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平沢 18分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幸町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山田 30分 370,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川連町 1分 5,000,000円 430.0 11,628円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山崎 6分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川連町 1分 15,000,000円 1200.0 12,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川連町 1分 850,000円 90.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺地 1分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺分 4分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺分 15分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田自由ケ丘 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 9,500,000円 310.0 30,645円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岩岡町 18分 57,000,000円 800.0 71,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 御幸町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 13分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺前 14分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺前 12分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山田本町 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平潟町 15分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 弥勒寺 18分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小淵沢町 15分 3,200,000円 370.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 峰浜塙 30分 670,000円 110.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 常盤 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 川名 14分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川名 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川名 23分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 御影町 21分 20,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸川 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。