JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81751 - 81800 of 89347 in total） 平均価格: 19,124,600円 平均㎡単価: 479,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 2,900,000円 370.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下富 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上久保 30分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 7,500,000円 470.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新井 20分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下大鳥居 13分 2,800,000円 320.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 29分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 大字上安松 11分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 19分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上野山 30分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大字上藤沢 23分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上馬 6分 44,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上十日町 18分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上十日町 16分 6,400,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢西町 9分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下久保 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢西町 10分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 5,900,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 990.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上藤沢 25分 20,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上藤沢 30分 43,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上野 10分 550,000円 610.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 8,600,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 11分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 28分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 28分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 1,500,000円 175.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字三沢 30分 960,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上北沢 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 上北沢 12分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下安松 14分 4,300,000円 55.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 （大字なし） 15分 3,000,000円 500.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下藤沢 6分 49,000,000円 640.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三ツ沢中町 10分 88,000,000円 320.0 275,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字上藤沢 25分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下津下町西 13分 520,000円 210.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上安松 16分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下大鳥居 25分 1,000,000円 115.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 18分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢下町 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下沢通 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三口新町 1分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 三ツ沢下町 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1966年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 上柚木 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上愛子 0分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。