JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81751 - 81800 of 89347 in total） 平均価格: 35,675,600円 平均㎡単価: 586,934円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 朝日町 6分 710,000,000円 1800.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺前 14分 23,000,000円 80.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 7,800,000円 100.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 3,600,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 5,600,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 30分 4,300,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 字大久保 1分 1,600,000円 260.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 16,000,000円 300.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 峰沢町 16分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 旭町 8分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 峰浜塙 30分 670,000円 110.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日 30分 26,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本藤沢 21分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太白 1分 9,800,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 7分 910,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日 30分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 村岡東 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 奥沢 10分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 5分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 6分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 材木町 30分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 旭町 11分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 専光寺町 1分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新保本 0分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮寺 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 奥沢 3分 270,000,000円 105.0 2,571,429円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 15分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 字西馬音内 1分 7,700,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺分 15分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 星の宮 8分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 峰浜塙 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 材木町 8分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和町 8分 3,500,000円 60.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 昭和町 6分 6,700,000円 125.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺前 12分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 曲松 5分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮寺 1分 8,500,000円 125.0 68,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日台 13分 8,500,000円 780.0 10,897円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 寿町 10分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 有松 1分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日台 10分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 有松 1分 45,000,000円 470.0 95,745円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本藤沢 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町 8分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春日台 14分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日町 27分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。