JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 81851 - 81900 of 89347 in total） 平均価格: 29,031,000円 平均㎡単価: 466,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鎌倉山 24分 86,000,000円 500.0 172,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土町 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 6分 3,200,000円 350.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 薄井沢 1分 750,000円 165.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 3分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤原 21分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 藤原 0分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西所沢 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 若松町 1分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷南 26分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西住吉 9分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 辰巳町 2分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美園３条 30分 5,900,000円 250.0 23,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 9分 55,000,000円 250.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西柴 13分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菖蒲 25分 1,500,000円 30.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 長野 14分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 能見台 16分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長田 15分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野沢 13分 5,000,000円 1300.0 3,846円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 谷津町 7分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 美原町 6分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西野９条 30分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 額新保 1分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 藤原 22分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長野 6分 70,000,000円 560.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤沢 20分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤土町 1分 6,100,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長野 14分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 釜利谷西 30分 48,000,000円 260.0 184,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若葉町 30分 9,500,000円 410.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関口 30分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 額乙丸町 1分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西道野辺 19分 1,400,000円 60.0 23,333円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西泉 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長沢 8分 36,000,000円 390.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 横川 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 田上町 1分 51,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏町 1分 9,600,000円 260.0 36,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 松ケ丘 3分 39,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 松ケ丘 4分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。