JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82001 - 82050 of 89347 in total） 平均価格: 16,284,600円 平均㎡単価: 365,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 片吹 16分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑町 29分 2,200,000円 260.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 窪 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒９条 10分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 神大寺 13分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神大寺 12分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 福増町 1分 18,000,000円 540.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 緑町 1分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯田川 1分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 緑町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 緑町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 20分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米内沢 18分 620,000円 200.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米内沢 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神大寺 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 神大寺 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 神大寺 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 綴子 23分 2,800,000円 2.0 1,400,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米内沢 20分 7,300,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米内沢 30分 3,600,000円 370.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 米内沢 30分 8,400,000円 880.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 畝田中 0分 38,000,000円 710.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯ノ原 18分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯ノ原 16分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯ノ原 16分 1,500,000円 105.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸 3分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 瀬戸 2分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 発寒７条 3分 47,000,000円 530.0 88,679円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 米泉町 14分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田上本町 1分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 窪田町 1分 750,000円 65.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 玉川町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 白旗 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 玉鉾 30分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲庭町 2分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 猿橋町 21分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲庭町 2分 860,000円 160.0 5,375円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 稚日野町 1分 1,100,000円 25.0 44,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 緑が丘 1分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 竹俣 30分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 笛田 18分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 猪倉 1分 3,700,000円 210.0 17,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑ヶ丘 28分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑ヶ丘 28分 2,300,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田沢湖生保内 9分 8,200,000円 420.0 19,524円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 田沢湖生保内 28分 3,400,000円 370.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 田沢湖生保内 1分 6,200,000円 660.0 9,394円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。