JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82601 - 82650 of 89347 in total） 平均価格: 49,044,600円 平均㎡単価: 8,809,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 美原町 14分 25,000,000円 80.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 赤岩杉ノ沢 20分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳩が丘 30分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笛田 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 鵠沼東 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西新町 30分 40,000,000円 540.0 74,074円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長土塀 15分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 130,000,000円 500.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 180,000,000円 370.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 36,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金杉町 18分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米崎町 20分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵠沼橘 11分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西金沢 1分 5,600,000円 75.0 74,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 若葉 23分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 7分 46,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 8分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若草町 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 辰巳町 2分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 辰巳町 2分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西宮の沢６条 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 金杉 24分 36,000,000円 660.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒沢 9分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒沢 15分 66,000,000円 50.0 1,320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和台 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長町 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉 30分 5,800,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 通町 19分 6,200,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 6分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 駒沢 9分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 菊川 30分 11,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 780,000,000円 2.0 390,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 蟹沢 8分 830,000円 100.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笛田 16分 21,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 谷津町 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 糸田 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。