JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82701 - 82750 of 89347 in total） 平均価格: 26,434,000円 平均㎡単価: 523,741円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柏町 2分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 36,000,000円 540.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 10,000,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 550.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 19分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東所沢 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜田町 30分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山町 30分 7,400,000円 360.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南鎌ケ谷 20分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下高井戸 8分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下高井戸 7分 47,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六川目 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下津大門町 14分 6,400,000円 140.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下柚木 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 千躰 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安江 11分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 六浦 24分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口町 19分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上山町 0分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 けやき台 13分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井之口町 19分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上新井 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上新井 12分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 上柚木 28分 29,000,000円 570.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下柚木 26分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 久安 1分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 5分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢上町 6分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丹陽町伝法寺 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千躰 3分 330,000,000円 1400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 千石町 18分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丹陽町九日市場 30分 61,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 19分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 堀之内 30分 8,000,000円 740.0 10,811円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町１条東 16分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 万世町 18分 8,100,000円 360.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千村 30分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ沢下町 1分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ツ沢下町 5分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 34,000,000円 560.0 60,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南鎌ケ谷 23分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 30分 9,100,000円 260.0 35,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 15分 32,000,000円 710.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ井 30分 8,400,000円 140.0 60,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三ツ井 30分 60,000,000円 710.0 84,507円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。