JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 8401 - 8450 of 89347 in total） 平均価格: 27,566,000円 平均㎡単価: 378,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西金沢 11分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西金沢 11分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西金沢 11分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西十五番町 2分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西十四番町 2分 3,700,000円 160.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西十四番町 2分 8,700,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西金沢 30分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 釜利谷南 30分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 釜利谷南 21分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 釜利谷南 26分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西多賀 19分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西金沢 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西金沢 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西多賀 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野９条 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 釜利谷南 0分 43,000,000円 245.0 175,510円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野８条 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金石通町 1分 5,900,000円 450.0 13,111円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金石西 1分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 金石西 1分 700,000円 110.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮の沢６条 23分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西宮の沢６条 0分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊科高家 21分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野６条 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 金石本町 1分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 迫町新田 19分 3,200,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 迫町新田 3分 2,500,000円 920.0 2,717円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 25分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西野５条 23分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 20分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 25分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 25分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 25分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金石北 1分 1,600,000円 100.0 16,000円/㎡ 1971年 木造、ブロック造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊科高家 30分 8,500,000円 600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 24分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 20分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西富 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西富 24分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西野４条 23分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野４条 25分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野４条 23分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金沢町 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 通町 26分 9,000,000円 890.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西野３条 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金池 21分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 金山町 9分 40,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 金山町 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2013年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 金山町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。