JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 8451 - 8500 of 89347 in total） 平均価格: 50,764,000円 平均㎡単価: 623,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 金山町 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 金山町 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西所沢 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 もりの里 1分 2,400,000円 85.0 28,235円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西所沢 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西所沢 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 西所沢 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西所沢 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西所沢 1分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野町 30分 5,300,000円 65.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野町 30分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野町 30分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野町 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 野沢 5分 2,500,000円 440.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 ほら貝 10分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西柴 20分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 ほら貝 9分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西泉 30分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 野田 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西泉 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 ほら貝 8分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 2,900,000円 70.0 41,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野沢 9分 4,900,000円 165.0 29,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西泉 30分 18,000,000円 195.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西道野辺 21分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町北 7分 66,000,000円 155.0 425,806円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町北 8分 95,000,000円 600.0 158,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野沢 5分 650,000,000円 320.0 2,031,250円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野沢 11分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野沢 10分 250,000,000円 95.0 2,631,579円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 4分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野沢 12分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 11分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 14分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西町北 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 4分 90,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 野沢 8分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 ほら貝 7分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 富沢 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1992年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 寺前 14分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 寺前 6分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 寺前 15分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 寺前 6分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 岡沢町 15分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 寿町 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小金町 30分 76,000,000円 340.0 223,529円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富沢 6分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2023年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。