JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84501 - 84550 of 89347 in total） 平均価格: 26,279,200円 平均㎡単価: 621,535円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 けやき台 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 千木町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山 10分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 18分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 14分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字上藤沢 26分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中新井 25分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 16分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字上安松 25分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 別所 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 19分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中新井 18分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 久保稲荷 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 久保稲荷 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下高井戸 11分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 南住吉 15分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2008年第1四半期 久安 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字三沢 30分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 仁田浦町 23分 4,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 千村 14分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 3K
中古マンション等 2008年第1四半期 南大沢 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 36,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野３条 16分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野３条 18分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤原 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山 21分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 15分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 能見台 19分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 47,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花の木 14分 140,000,000円 920.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 29分 83,000,000円 470.0 176,596円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 若宮町 21分 10,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菩提 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 菩提 30分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢６条 29分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西野３条 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 薄井沢 30分 500,000円 165.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 花の木 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 花の木 9分 36,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 金石西 1分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 能見台 21分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。