JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84501 - 84550 of 89347 in total） 平均価格: 58,922,600円 平均㎡単価: 12,535,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 7,500,000円 730.0 10,274円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大津 1分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 36,000,000円 2.0 18,000,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 弥生町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字鎌原 1分 2,100,000円 340.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富樫 1分 30,000,000円 380.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 6,400,000円 760.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 奥沢 2分 50,000,000円 35.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 32,000,000円 1300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 専光寺町 1分 2,000,000円 40.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 奥沢 8分 150,000,000円 130.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字花沢 6分 9,100,000円 520.0 17,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字折茂 1分 7,000,000円 1600.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島 11分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字久米 14分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮の沢１条 12分 120,000,000円 320.0 375,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字鎌原 1分 2,100,000円 660.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富丘４条 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 奥沢 2分 14,000,000円 35.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字花沢 6分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 30分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 19分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字長倉 10分 1,200,000円 65.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山口 1分 330,000円 370.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 奥沢 7分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺分 20分 27,000,000円 430.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 窪田町 1分 23,000,000円 470.0 48,936円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高谷 26分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒田 30分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 能見台 21分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野８条 30分 62,000,000円 800.0 77,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野沢 15分 300,000,000円 330.0 909,091円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 野沢 7分 98,000,000円 360.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢６条 29分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 赤土町 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西道野辺 21分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 21分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 笹野本町 29分 8,000,000円 590.0 13,559円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花沢町 10分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長町 19分 58,000,000円 660.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤坂町 15分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福田町 30分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 芳斉 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菖蒲 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 30分 19,000,000円 930.0 20,430円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 窪田町 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 6分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。