JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84551 - 84600 of 89347 in total） 平均価格: 52,262,000円 平均㎡単価: 3,337,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長町 21分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 長町 19分 58,000,000円 660.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長町 19分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鵠沼橘 3分 83,000,000円 120.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鵠沼橘 13分 48,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 長町南 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 長町南 7分 96,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鵠沼神明 14分 60,000,000円 200.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵠沼神明 14分 390,000,000円 1500.0 260,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鈴見台 30分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 長野 14分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 鵠沼神明 10分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 門沢橋 10分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門沢橋 8分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門沢橋 5分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門沢橋 8分 56,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門沢橋 8分 52,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 門沢橋 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鵠沼東 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 鵠沼東 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 1分 24,000,000円 310.0 77,419円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 6分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 30分 19,000,000円 930.0 20,430円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鵜飼石留 7分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴和町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴和町 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴和町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉 27分 4,300,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉 28分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶉久保 30分 40,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鰍沢 30分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高谷 26分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高舟台 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高舟台 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬場 11分 7,200,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒沢 13分 51,000,000円 85.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒沢 7分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒沢 8分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 駒沢 5分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒沢 24分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒沢 8分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬込町 8分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬込町 3分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬込町 16分 190,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬込町 16分 68,000,000円 890.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駒沢 16分 83,000,000円 90.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 8分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 3分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 駅前 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。