JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85551 - 85600 of 89347 in total） 平均価格: 40,536,000円 平均㎡単価: 992,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野８条 30分 8,200,000円 230.0 35,652円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若草町 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 薄井沢 1分 1,600,000円 330.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原町 19分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 花沢町 13分 3,400,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米崎町 21分 380,000円 125.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 若葉 18分 3,200,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若葉 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 窪田町 1分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米泉町 12分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 能見台 22分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 能見台 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑ヶ丘 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西多賀 23分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 21分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 16分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西所沢 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢 7分 920,000,000円 1200.0 766,667円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤沢 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西富 16分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西多賀 16分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 18分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑町 10分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西所沢 7分 27,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 美鈴が丘 18分 14,000,000円 280.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 19分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 稲荷 19分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 美鈴が丘 19分 13,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 米崎町 29分 720,000円 105.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 20分 160,000,000円 720.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西道野辺 21分 8,900,000円 75.0 118,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 美原町 8分 5,900,000円 35.0 168,571円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第4四半期 美原町 8分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原町 13分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 美原町 13分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲庭町 2分 10,000,000円 790.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 12分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原 12分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西野１４条 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 芳斉 10分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 笛田 14分 39,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西春近 8分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 緑町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。