JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85651 - 85700 of 89347 in total） 平均価格: 46,968,000円 平均㎡単価: 527,239円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 根室 1分 1,400,000円 280.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳町 13分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 7,100,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 9,400,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桂町 1分 6,900,000円 110.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町 30分 35,000,000円 480.0 72,917円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東住吉 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 所沢新町 25分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東が丘 16分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 0分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東 6分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東 5分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 5分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 23分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 24分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大鋸 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 2,300,000円 75.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 峰沢町 7分 1,200,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 愛宕町 24分 3,800,000円 140.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 有松 1分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松が岬 24分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東朝比奈 30分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 峰沢町 19分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富樫 1分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富樫 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 木和田島 20分 5,900,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 木和田島 23分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 木和田島 26分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 木和田島 23分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 23分 37,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥勒寺 20分 200,000,000円 830.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富沢 10分 51,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 30分 9,200,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 富沢南 6分 69,000,000円 550.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 森山 27分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸町 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東藤沢 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。