JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 85901 - 85950 of 89347 in total） 平均価格: 82,699,400円 平均㎡単価: 715,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 額新町 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬込町 8分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷南 30分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町 11分 6,200,000円 135.0 45,926円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵠沼 11分 57,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長町 20分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳町 3分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 30分 2,200,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵠沼橘 6分 300,000,000円 560.0 535,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 30分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 釜利谷東 25分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 釜利谷東 10分 43,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 香林坊 20分 2,700,000,000円 1500.0 1,800,000円/㎡ 2007年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 1分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 30分 4,500,000円 560.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高舘熊野堂 1分 670,000円 85.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長町 21分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長町 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 1分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 駅西本町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 6分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 7分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 11分 2,600,000円 500.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 5分 9,000,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈴見台 1分 9,700,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 11分 7,000,000円 300.0 23,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵜飼石留 11分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷南 17分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷東 21分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 釜利谷東 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高舟台 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高尾台 1分 13,000,000円 150.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高尾台 1分 13,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高尾台 1分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鈎取 30分 54,000,000円 990.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 釜利谷東 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 9分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鵠沼橘 13分 83,000,000円 230.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬込町 19分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴和町 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鶉久保 30分 85,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 門東町 21分 7,800,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駒沢 18分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鵜飼石留 1分 6,000,000円 1100.0 5,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三ツ沢南町 6分 78,000,000円 200.0 390,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三ツ沢西町 7分 33,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下高井戸 10分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上田中 25分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。